โครงการ Masaar เป็นโครงการที่พักอาศัยขนาดใหญ่ซึ่งจะก่อสร้างในเขต Al Juwaiza ซึ่งเป็นเขตเมืองใหม่ของรัฐชาร์จาห์ โดยมีมูลค่าโครงการกว่า 8 พันล้านดีแรห์ม (ประมาณ 6.5 หมื่นล้านบาท) จุดเด่นสําคัญของโครงการดังกล่าว คือ การสร้างพื้นที่ธรรมชาติสีเขียวโดยรอบเพื่อให้ผู้พักอาศัยได้อยู่ใกล้ชิดธรรมชาติมากขึ้น และจะเริ่มดําเนินการก่อสร้างในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้ และคาดว่าจะดําเนินการเสร็จ และเริ่มส่งมอบที่พักชุดแรกให้ผู้อยู่อาศัยในไตรมาสแรกของปี 2566 ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวเปิดให้ชาวต่างชาติทุกคนสามารถถือครองเป็นกรรมสิทธิ์ได้ โดยไม่จําเป็นต้องมีวีซ่าถิ่นพํานัก
.
โครงการนี้มีขนาดพื้นที่ 19 ล้านตารางฟุต โดยจะประกอบด้วย (1) พื้นที่ธรรมชาติสีเขียวขนาดใหญ่ (Forest Community) เป็นต้นไม้ใหญ่ประมาณ 50,000 ต้น ปลูกบริเวณทางเดิน และพื้นที่สําหรับกิจกรรมต่าง ๆ เช่น เลนจักรยานขนาดความยาว 5 กม. และ (2) โครงการที่พักอาศัยทั้งแบบบ้านเดี่ยว (Villa) และทาวน์โฮม 8 โครงการ รวมทั้งสิ้นกว่า 4,000 ยูนิต ซึ่งจะถูกออกแบบให้กลมกลืนกับธรรมชาติโดยรอบ มีความเป็นส่วนตัว และเพิ่มระบบควบคุมและการใช้งานต่าง ๆ ภายในที่พักด้วยเทคโนโลยีที่ทันสมัย
.
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในยูเออีอยู่ในภาวะซบเซา กอปรกับในปี 2563 ยังได้รับผลกระทบจากสถานการณ์โควิด อย่างไรก็ดี สภาวะของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในรัฐชาร์จายังอยู่ในเกณฑ์ดีเมื่อเทียบกับรัฐอื่น ๆ ในประเทศ เช่น รัฐดูไบ และรัฐอาบูดาบี โดย Shariah Real Estate Registration Department ได้รายงานข้อมูลยอดขายอสังหาริมทรัพย์ในรัฐชาร์จาห์ซึ่งพบว่า ยอดขายระหว่างปี 2561 – 2563 เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยยอดขายในไตรมาสที่ 3 ของปี 2563 เพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้าถึงร้อยละ 10 ทั้งนี้ คาดว่า เป็นผลจากความสนใจต่อแหล่งที่อยู่อาศัยในรัฐชาร์จาห์ ซึ่งเป็นที่นิยม และได้รับความสนใจจากชาวต่างชาติเพิ่มมากขึ้นในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะกลุ่มที่ประสงค์หาที่อยู่อาศัยที่มีความแออัดน้อย และราคาถูกลงกว่าในรัฐข้างเคียงอย่างรัฐดูไบ
.
ธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกหนึ่งภาคธุรกิจที่ได้รับผลกระทบจากโรคระบาดโควิด 19 อย่างมาก ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ไทยสามารถศึกษาแนวทางของโครงการ Masaar ซึ่งมีจุดเด่นในการสร้างพื้นที่ธรรมชาติสีเขียวที่เปิดโล่ง เพื่อให้ผู้อาศัยสามารถทำกิจกรรมในบริเวณใกล้เคียงได้อย่างเต็มที่ และเป็นการสร้างความมั่นใจในการดำเนินชีวิตนอกบ้านภายใต้มาตรการ Social Distancing อีกทั้งยังสามารถดึงดูดผู้เข้าอาศัยจากภายในและต่างประเทศได้เป็นอย่างดี
.
สถานเอกอัครราชทูต ณ กรุงอาบูดาบี
