ดูไบอยู่ในอันดับ 1 ของโลกในด้านการพํานักอาศัยที่ง่ายที่สุดของชาวต่างชาติโดยไม่มีปัญหาเรื่องภาษาท้องถิ่น ทั้งนี้จากการสํารวจชาวต่างชาติต่างโหวตให้กับการใช้ชีวิตในดูไบถึง 69% (59% เป็นค่าเฉลี่ยของทั่วโลก) และความเป็นมิตรของประชาชนเท่ากับ 61% (47% ของทั่วโลก) โดยอันดับรวมของดูไบอยู่ที่อันดับที่ 20 จาก 66 อันดับ ในการจัดอันดับดัชนีเกี่ยวกับการตั้งถิ่นฐานในเมืองที่ชาวต่างชาติอยู่อาศัย นอกจากนี้ ดูไบยังมีดัชนีคุณภาพของที่อยู่อาศัยในเมืองสูงกว่าค่าเฉลี่ย และเป็นเมืองที่มีความปลอดภัยในการอยู่อาศัยสูงเป็นอันดับ 3 ของโลก รองจากกรุงโตเกียว (อันดับ 1) สิงคโปร์ (อันดับ 2) และในส่วนของภูมิภาคตะวันออกกลาง ชาวต่างชาติมีความสุขที่จะอยู่อาศัยและพักผ่อนหย่อนใจในดูไบ อย่างไรก็ตาม ชาวต่างชาติยังไม่ค่อยพอใจกับราคาค่าบริการทางสาธารณสุขที่ค่อนข้าง มีราคาสูงถึง 29% (ระดับโลก 21%) สําหรับดัชนีราคาบ้านและการเงินอยู่ในอันดับ 30 ของโลก ซึ่งแสดงให้เห็นถึงราคาที่แพง และ 30% ของชาวต่างชาติที่อยู่อาศัยในดูไบไม่ค่อยพึงพอใจกับสถานการณ์ทางการเงินของตนเอง และ 32% กล่าวว่าเงินรายรับไม่เพียงพอกับรายจ่าย ขณะที่ 54% เห็นว่าการอยู่อาศัยในดูไบแพงเกินไป
.
อย่างไรก็ตาม ในส่วนของกรุงอาบูดาบี มีตําแหน่งโดยรวมในดัชนีดังกล่าวสูงถึงอันดับ 10 จาก 66 อันดับในด้านความปลอดภัยและการเมืองที่มีเสถียรภาพ ขณะที่ดัชนีจะอยู่ต่ําสุดในด้านดุลยภาพในการทํางานกับการใช้ชีวิตในเมือง นอกจากนี้ ดัชนีการลงหลักปักฐานที่ง่ายที่สุดของกรุงอาบูดาบีอยู่ในอันดับ 17 และคนท้องถิ่นเป็นมิตรต่อชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในประเทศ อยู่ในอันดับที่ 16 สําหรับดัชนีด้านบ้านพักอาศัยและการเงินของกรุงอาบูดาบีเป็นจุดแข็งที่อยู่ในอันดับที่ 2 โดยความง่ายในการหาบ้านพักอาศัยมีสูงถึง 70% (เฉลี่ยระดับโลก 55%) และการหาบ้านในราคาที่ไม่แพงมีเพียง 28% (โลก 41%) แต่ 63% ของชาวต่างชาติพอใจในสถานะทางการเงินของตน (โลก 61%) สําหรับคุณภาพของชีวิตความเป็นอยู่ในเมือง กรุงอาบูดาบีถือเป็นอันดับ 33 และในด้านการใช้ชีวิตในเมืองอยู่ใน อันดับ 36 ความสามารถในการเข้าถึงบริการสาธารณสุขอยู่ในอันดับ 10 และ 78% ของชาวต่างชาติรู้สึกปลอดภัยในการพํานักอาศัยในกรุงอาบูดาบี (โลก 45%) และผู้ตอบแบบสอบถาม 50% รู้สึกพอใจต่อภูมิอากาศท้องถิ่น สําหรับความมั่นคงทางการเงินของชาวต่างชาติอยู่ในอันดับ 47 และดุลยภาพในการทํางานและการใช้ชีวิตในกรุงอาบีอยู่ถึงอันดับ 52 จาก 66 อันดับของโลก
.
โดยสรุป ยูเออี อยู่ในอันดับ 6 ของโลก เรื่องภาษาที่หลากหลายของชาวต่างชาติ ที่พักอาศัยจาก 181 ประเทศทั่วโลก และในด้านความปลอดภัย อยู่ในอันดับ 9 (จาก 58 ประเทศ) และในภาพรวม ยูเออีอยู่ในอันดับ 34 จาก 58 ปท. โดยมีคะแนนสูงเรื่องภาษาและแย่ที่สุดในเรื่องดัชนีทางการเงินส่วนตัวของชาวต่างชาติที่มาพักอาศัย (ค่าครอง ชีพสูง) ทั้งนี้ เป็นการสํารวจของชาวต่างชาติ 15,001 คน จากทั่วโลกโดย Expat Insider ของ บริษัท InterNations ซึ่งในส่วนของ GCC กรุงอาบูดาบีทําคะแนนสูงถึง 78% ในด้านการอยู่อาศัยแล้วมีความสุขสูงที่สุดใน GCC และดูไบมาเป็นอันดับ 3 ที่ 71%
.
แม้ว่าดูไบจะมีค่าครองชีพ และราคาบ้านที่ค่อนข้างสูง เมื่อเทียบกับสถานการณ์ทางการเงินในปัจจุบัน แต่นับเป็นเมืองในฝัน และเป้าหมายในการเดินทางของนักท่องเที่ยว นักธุรกิจทั่วโลก จนได้รับอันดับ 1 ในด้านเมืองที่น่าพํานักอาศัยที่ง่ายที่สุดของชาวต่างชาติ ดังนั้น จึงมีผู้คนอีกจำนวนมากที่ต้องการมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อพำนักทั้งในระยะสั้น และระยะยาว ผู้ประกอบการในด้านอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังลงทุนในเมืองดูไบ หรือต้องการที่จะลงทุนในเมืองนี้ สามารถศึกษาเพื่อลงทุนในเมืองนี้ได้ เนื่องจากในปัจจุบัน ได้มีนโยบายลดค่าเช่า และเพิ่มความยืดหยุ่นแก่ผู้อาศัย เพื่อดึงดูดลูกค้า สืบเนื่องจากวิกฤตโรคระบาดโควิด-19 ซึ่งในอนาคต หากมีการเปิดประเทศแล้ว เมืองดูไบจึงเป็นอีกหนึ่งเมืองที่มีแนวโน้มในการเยี่ยมเยียนจากนักท่องเที่ยว และผู้อาศัยจากต่างประเทศอย่างมาก อีกทั้งจะเป็นกลุ่มลูกค้าที่จะพำนักในระยะยาว เนื่องจากความปลอดภัยและความเสถียรภาพทางการเมือง คุณภาพชีวิตที่ดี และเป็นมิตรต่อผู้อาศัยต่างชาติ จึงมีแนวโน้มจะได้รับกำไรในระยะยาวจากการลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์นี้
.
สกญ. ณ เมืองดูไบ
